本月概况 2017年4月与上月九江商品房可售房源相较：本月九江全市住宅库存总量减少2371套。九江全市住宅库存总量首次降破万套，创历史新低；本月各区域住宅存量均有所减少，其中浔阳区减少179套，开发区减少1330套，濂溪区减少862套，庐山西海与上月持平，开发区依然是住宅去化量的主力军；本月非住宅库存总量增加385套，其中浔阳区减少20套，开发区增加5套，濂溪区增加395套，庐山西海增加5套。综上所述，本月各区住宅持续热销，九江楼市整体行情良好，去库存进程逐步迈入高速运行时期。 4月楼盘备案详情 2017年4月份九江楼盘销售（备案）排行榜 (注：此数据包含住宅与非住宅) | 排行 | 楼盘名称 | 套数 | 总价（万元） | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 排行 | 楼盘名称 | 套数 | 总价（万元） | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | | 1 | 南山雅苑二期·龙庭花园 | 282 | 12353.93 | 35417.70 | 3488.07 | 2 | 新湖庐山国际 | 279 | 34996.04 | 33047.53 | 10589.61 | | 3 | 联泰万泰城一期B-1 | 205 | 17992.11 | 26061.45 | 6903.73 | 4 | 盛世名都 | 200 | 18978.79 | 18893.79 | 10044.99 | | 5 | 九江金鹏城 | 164 | 11363.93 | 17633.27 | 6444.60 | 6 | 源丰·紫庐 | 153 | 2605.21 | 8687.47 | 2998.81 | | 7 | 浔海·十里蓝山（西区） | 149 | 7114.49 | 9552.93 | 7447.44 | 8 | 九江万达广场 | 149 | 15656.26 | 14119.50 | 11088.40 | | 9 | 水岸莲华 | 141 | 6091.56 | 15575.80 | 3910.91 | 10 | 九江恒大江湾 | 131 | 11114.54 | 15462.92 | 7187.87 | | 11 | 中奥广场 | 119 | 11079.12 | 12593.62 | 8797.41 | 12 | 御江一品 | 112 | 6648.73 | 11253.84 | 5907.97 | | 13 | 九江绿地ICC大都会城市综合体 | 112 | 4090.23 | 2808.79 | 14562.25 | 14 | 九江中航城 | 104 | 8843.18 | 12877.00 | 6867.42 | | 15 | 联盛九江快乐城 | 100 | 3844.00 | 4059.50 | 9469.15 | 16 | 阳光365 | 97 | 6852.65 | 10375.89 | 6604.40 | | 17 | 九龙新城 | 96 | 7677.28 | 12536.52 | 6123.93 | 18 | 景畔湾 | 88 | 4203.07 | 8524.41 | 4930.63 | | 19 | ARIS九江新天地 | 87 | 3396.02 | 5490.73 | 6185.01 | 20 | 九江禧徕乐国际商业中心 | 85 | 3664.52 | 2927.59 | 12517.19 | | 21 | 恒大御景 | 85 | 7403.77 | 9200.41 | 8047.22 | 22 | 柴桑春天 | 81 | 5281.31 | 5537.47 | 9537.41 | | 23 | 中茂·铂宫 | 75 | 5369.25 | 7490.47 | 7168.11 | 24 | 优品尚城 | 70 | 3928.18 | 6571.02 | 5978.04 | | 25 | 远洲九悦廷 | 68 | 4583.73 | 4292.20 | 10679.21 | 26 | 潜邸·源郡 | 64 | 2441.38 | 5329.66 | 4580.74 | | 27 | 九江庐山区民族养老中心 | 58 | 2237.50 | 4911.30 | 4555.82 | 28 | 望江天悦 | 56 | 2369.06 | 5437.25 | 4357.09 | | 29 | 南山名苑 | 56 | 4223.91 | 5918.28 | 7137.06 | 30 | 中房·浔阳城 | 54 | 3364.76 | 5924.33 | 5679.56 | | 31 | 九威风情 | 52 | 3446.96 | 5920.04 | 5822.53 | 32 | 柏林印象 | 51 | 2919.16 | 5716.50 | 5106.55 | | 33 | 君怡美筑 | 44 | 2287.24 | 4051.53 | 5645.37 | 34 | 九江市临江广场 | 42 | 1477.12 | 1162.06 | 12711.22 | | 35 | 西海康龙服务中心 | 39 | 1123.27 | 2557.01 | 4392.90 | 36 | 九龙世纪城 | 39 | 2243.97 | 4156.19 | 5399.10 | | 37 | 信华·观澜盛世 | 38 | 3139.25 | 5135.29 | 6113.09 | 38 | 联盛·十里老街 | 33 | 1333.21 | 2493.54 | 5346.66 | | 39 | 鑫恒通﹒观天下 | 31 | 2148.38 | 4265.97 | 5036.09 | 40 | 东方塞纳 | 31 | 323.41 | 1422.41 | 2273.68 | | 41 | 亿达.蓝湾 | 30 | 1788.27 | 3095.08 | 5777.78 | 42 | 宇龙·湖畔花园 | 29 | 2735.04 | 4268.76 | 6407.11 | | 43 | 浔南·理想家园 | 29 | 2115.50 | 3043.76 | 6950.29 | 44 | 濂溪花园 | 29 | 1429.29 | 3098.75 | 4612.47 | | 45 | 瀚林国际花园 | 29 | 2277.24 | 2890.32 | 7878.85 | 46 | 光辉大厦 | 29 | 1097.03 | 1707.28 | 6425.60 | | 47 | 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 | 27 | 1718.69 | 3061.95 | 5613.06 | 48 | 柴桑国际商业广场 | 27 | 2330.96 | 3304.94 | 7052.96 | | 49 | 阳光·兰馨苑 | 25 | 1508.23 | 2722.65 | 5539.57 | 50 | 半山溪谷 | 25 | 1176.76 | 2809.36 | 4188.71 | | 51 | 奥克斯缔壹城 | 23 | 1137.87 | 2299.58 | 4948.16 | 52 | 阳光下的红屋顶 | 22 | 920.35 | 2158.42 | 4264.00 | | 53 | 香榭丽都 | 22 | 620.92 | 2005.67 | 3095.82 | 54 | 东港豪庭 | 22 | 930.78 | 2556.13 | 3641.36 | | 55 | 美吉特华东二期精品区 | 19 | 295.37 | 237.03 | 12461.29 | 56 | 九江慧龙.长江国际（慧龙国际） | 19 | 771.10 | 1533.61 | 5028.01 | | 57 | 芳兰美庐 | 19 | 3535.02 | 2667.31 | 13253.13 | 58 | 丽景天成 | 18 | 1120.22 | 1939.03 | 5777.22 | | 59 | 九江五金商贸城 | 17 | 1681.85 | 1446.96 | 11623.33 | 60 | 东方紫薇城 | 17 | 879.42 | 1974.76 | 4453.30 | | 61 | 当代九江满庭春MOMA一期 | 16 | 792.84 | 1606.29 | 4935.85 | 62 | 万诚·中央公园 | 15 | 533.64 | 1049.78 | 5083.35 | | 63 | 庐山西海金蓝湾商业街 | 15 | 2403.33 | 1103.22 | 21784.68 | 64 | 诚盛 御景 | 15 | 671.49 | 1333.23 | 5036.57 | | 65 | 国豪山景城 | 14 | 1627.99 | 2131.80 | 7636.69 | 66 | 中体·奥林匹克花园 | 12 | 1533.75 | 903.90 | 16968.14 | | 67 | 泰山花园 | 12 | 557.40 | 1169.86 | 4764.67 | 68 | 世豪名置 | 12 | 64.10 | 733.19 | 874.26 | | 69 | 清泉花苑(龙泉汀兰) | 12 | 695.41 | 980.03 | 7095.80 | 70 | 鹤问湖一号 | 10 | 615.41 | 1248.16 | 4930.54 | | 71 | 联信大厦二期 | 9 | 1121.33 | 1466.49 | 7646.35 | 72 | 南山雅苑A区工程 | 8 | 306.61 | 595.28 | 5150.69 | | 73 | 开元·润景台 | 8 | 467.69 | 868.74 | 5383.54 | 74 | 湖滨翡翠城 | 8 | 775.20 | 1118.70 | 6929.47 | | 75 | 昌群湖滨广场 | 8 | 329.02 | 461.91 | 7123.03 | 76 | 长盛锦江 | 7 | 236.66 | 778.68 | 3039.25 | | 77 | 银星花园 | 7 | 122.92 | 329.73 | 3727.90 | 78 | 联盛.朗香廷 | 7 | 172.00 | 386.23 | 4453.31 | | 79 | 尚城国际 | 6 | 223.41 | 504.48 | 4428.52 | 80 | 丽景湾花园小区 | 6 | 510.88 | 638.07 | 8006.65 | | 81 | 九江琵琶湖农产品物流中心 | 6 | 551.45 | 324.38 | 17000.12 | 82 | 柘林湖宾馆改造——宣佳 | 5 | 191.66 | 245.21 | 7816.16 | | 83 | 御湖苑 | 5 | 214.76 | 464.30 | 4625.46 | 84 | 锦绣·尚海湾 | 5 | 241.41 | 486.41 | 4963.10 | | 85 | 嘉隆水韵风情 | 5 | 193.53 | 551.64 | 3508.27 | 86 | 华宝豪庭 | 5 | 229.28 | 447.39 | 5124.84 | | 87 | 中辉·凯旋城 | 4 | 199.83 | 462.62 | 4319.53 | 88 | 阳光天地 | 4 | 350.26 | 191.17 | 18321.91 | | 89 | 浔城明珠 | 4 | 206.42 | 448.81 | 4599.27 | 90 | 十里河岸 | 4 | 249.65 | 453.03 | 5510.67 | | 91 | 尚东国际 | 4 | 97.69 | 374.12 | 2611.19 | 92 | 山海会 | 4 | 178.51 | 259.34 | 6883.24 | | 93 | 锦江国际 | 4 | 242.98 | 517.22 | 4697.81 | 94 | 金鸡坡·滨江一号 | 4 | 179.45 | 391.16 | 4587.64 | | 95 | 戛纳小镇 | 4 | 209.53 | 410.76 | 5101.03 | 96 | 国瑞花苑 | 4 | 179.51 | 480.55 | 3735.51 | | 97 | 中瀚城·青年花园项目 | 3 | 103.10 | 136.42 | 7557.54 | 98 | 十里大厦 | 3 | 125.11 | 324.96 | 3850.01 | | 99 | 锦城嘉园 | 3 | 152.69 | 147.74 | 10335.05 | 100 | 信华.西郊花园项目 | 2 | 215.45 | 384.41 | 5604.69 | | 101 | 香域半山二期 | 2 | 103.58 | 231.10 | 4482.04 | 102 | 青春80 | 2 | 127.51 | 293.52 | 4344.17 | | 103 | 港城苑 | 2 | 95.21 | 258.72 | 3680.04 | 104 | 富和小区 | 2 | 141.47 | 366.07 | 3864.56 | | 105 | 东方国际公寓 | 2 | 179.67 | 329.63 | 5450.66 | 106 | 德化名邸 | 2 | 77.00 | 197.86 | 3891.64 | | 107 | 中辉世纪城 | 1 | 69.99 | 125.74 | 5566.25 | 108 | 映日荷花 | 1 | 250.00 | 347.53 | 7193.62 | | 109 | 阳光国际 | 1 | 74.00 | 128.83 | 5744.00 | 110 | 阳光公馆 | 1 | 56.00 | 98.24 | 5700.33 | | 111 | 同方科技广场 | 1 | 132.99 | 33.22 | 40033.11 | 112 | 水木清华 | 1 | 52.57 | 123.82 | 4245.68 | | 113 | 时代天城 | 1 | 62.92 | 120.23 | 5233.30 | 114 | 十里华府 | 1 | 59.00 | 127.81 | 4616.23 | | 115 | 庐山苑小区 | 1 | 29.29 | 96.13 | 3046.92 | 116 | 联信家园二期 | 1 | 62.50 | 116.41 | 5368.95 | | 117 | 九莲新苑 | 1 | 21.73 | 22.51 | 9653.49 | 118 | 九江现代综合大市场 | 1 | 17.70 | 29.50 | 6000.00 | | 119 | 锦城银座 | 1 | 69.53 | 115.73 | 6007.95 | 120 | 金丰御园 | 1 | 31.08 | 107.30 | 2896.55 | | 121 | 华安.幸福里 | 1 | 65.24 | 121.03 | 5390.40 | 122 | 翰林苑小区 | 1 | 47.79 | 98.22 | 4865.61 | | 123 | 国豪水岸城 | 1 | 45.00 | 86.73 | 5188.52 | 124 | 东林禅茶文化园 | 1 | 35.88 | 33.55 | 10694.49 |
土地交易情况 2017年4月九江市土地中标一览表 | 编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 起始价 | 成交价 | 竞得人 | | DGD2017008号 | 九江经济技术开发区城西港区江边河以东、爱民路以西、港城大道以南 | 12.1447亩 | 工业用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.5万元/亩 | 6.5万元/亩 | 九江乐图钣金制作有限公司 | | DGD2017007号 | 九江经济技术开发区城西港区春江路以北、长江以南、江边河路以西 | 861.7058亩 | 工业用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.5万元/亩 | 6.5万元/亩 | 江西泰盛纸业有限公司 | | DGD2017004号 | 九江经济技术开发区城西港区爱民路以东、建华玻璃项目以西、港兴路以南 | 26.9944亩 | 工业用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.5万元/亩 | 6.5万元/亩 | 江西丰源特种玻璃有限公司 | | DGD2017002号 | 九江经济技术开发区城西港区忠字河以北、古景项目以西、江一路以东 | 20.0024亩 | 工业用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.5万元/亩 | 6.5万元/亩 | 典展（九江）金属材料有限公司 | | DGD2017005号 | 九江经济技术开发区城西港区爱民路以东、方圆钢管项目以西、港兴路以北 | 262.4393亩 | 工业用地 | 50年 | FAR=1 | 6.47万元/亩 | 6.47万元/亩 | 九江泰科特电器科技有限公司 | | DGD2017006号 | 九江经济技术开发区城西港区官湖公租房项目以北、官湖路以东 | 72.2497亩 | 工业用地 | 50年 | FAR≥1.2 | 6.5万元/亩 | 6.5万元/亩 | 江西泰玺生物科技有限公司 | | DGD2017001 | 九江经济技术开发区汽车工业园顺意路以南、伟力机械以西、宇龙公司以北 | 33.0533亩 | 工业用地 | 50年 | FAR=1.2 | 14万元/亩 | 14万元/亩 | 九江力达科技有限公司 |
2017年4月九江市土地出让一览表 | 编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 | 竞买保证金（万元） |
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| | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 |
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| | DGD2017009 | 九江经济技术开发区城西港区安永人家保障房5号地块以西、江一路以东、港兴路以南、规划路以北 | 70.1901亩 | 商住用地（商业建筑面积比例≤8%） | FAR=3.2 | D=30% | GAR=35% | 商业40年，住宅70年 | 无 | 103万元/亩 | 1446万元 | | DGD2017010 | 九江经济技术开发区城西港区江一路以西、规划三路以东、港兴路以南 | 108.2749亩 | 商住用地（商业建筑面积比例≤8%） | FAR=2.5 | D=30% | GAR=30% | 商业40年，住宅70年 | 无 | 86万元/亩 | 1862万元 | | DGD2017011 | 九江经济技术开发区浔阳西路以北、抗洪大道以西 | 121.58亩 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | FAR≤2.5 | D≤30% | GAR≥30% | 商业40年，住宅70年 | 无 | 177万元/亩 | 4304万元 |
经典案例 
4月2日，御江一品营销中心欢笑声阵阵传来，拉斯维加斯豪赌狂欢开玩，热闹非凡！21点、百家乐让现场嘉宾玩到嗨，大家都尽情地享受一掷千金般的畅快感受，这是一场没有顾忌的交易的豪赌盛宴！此外，现场还为到来的嘉宾准备有精美的点心和水果，在游戏的同时也可以一品美味，与此同时，现场还吸引了很多来看房的客户详细咨询、了解项目概况。 其实在4月1日18号楼新品预售当天，销售就非常火爆，不可忽略的是御江一品的品牌美誉度！全面社区配套、优越教育资源、四通八达便捷交通动线等都是客户衷爱御江一品的原因。御江一品三期江景高层：南北通透，前后无遮挡，坐享江边景观，户户以江为窗，家家以景作门。所以，刚一推出市场，就受到无数新老客户追捧。 在看房子的同时，有客户在现场也开心的玩起了游戏，并表示：“今天买了房，还有游戏玩！非常开心！这次活动也非常有意思，亲身体验那种赌场的氛围，又没有压力，让人感觉很轻松！”玩的开心，买房满意，真正的赢家属于您~美好的时光总是那么短暂，活动在大家欢声笑语中落下帷幕，让我们一起期待下一次的惊喜！ | 
