划重点！非主城区这样的房子才值得买

买房子，是一件花时间，又花精力的事情

选对了还好，万一看走了眼那就是件扎心的事情了。

买房子要买在哪里呢？？

买房子需要注意哪些方面？？

四周的环境是不是最重要的？？

小区配套占卖房的几成？？

物业公司重不重要？？？？

…………等等等等…………

以上都是我们前期就应该要清楚考虑的事情。

想想就好复杂对不对！！

卤煮也曾在地产行业工作过一段时间

今天就简单的为大家分享一下，

怎样的房子才是值得买的房子。

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当然，买房这种事情也是仁者见仁，

每个人心中都有一个哈姆雷特

希望卤煮的一些小小见解可以帮到大家

也欢迎大家继续盖楼来做补充

房子本身配置&体量

选择的房子的时候，

比较大的小区会比优孤零零的几栋楼的小区要好些。

小区的绿化会更好一些，

物业管理也会更周道，

如果是自己居住的话，

后期会更舒适和安全。

而整个小区的布局，比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。

从自住需求的购房者的角度看，建在城郊的普通住宅以大社区为好，

大社区的配套比较可靠。

市区内的高档住宅则相反，套数少意味着更私密。

而挑一个好的朝向、楼层、户型对出租也是很有好处的，

这个就要看选房子时候摇的号码。

此外还有房子采用精装还是毛坯，使用的用料质量过不过关等。

关于采光和选楼栋

选择房子，采光性非常重要，不要因为少几万块。

到时候家里冬天想晒个太阳都没有，

这样的房子就算便宜，居住的舒适度不会太高。

如果选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，

到时候广播也许会让你难受。

认识的熟人就因为当初买房的时候觉得这样方便，

没有想到因为离幼儿园太近，太影响生活和居住。

再来说出行

就算有车出行也要选择出行方便一点的。不要太偏。

如果没有公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，

出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间

另外，如果买的房子不是自己住，

想要出租或者卖的话，就要考虑它的升值机会

在诸多影响房产增值的因素中，地段是首先要考虑的，是投资取得成功的最有力的保证。房地产业内有一句话叫，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的最活跃的因素就是交通状况。

还有一点很重要的

物业

物业是决定后期入住是否顺心的很重要的一点了

物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。

优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。

因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，

为物业和房产的商业价值增值加分。

显而易见，现在想在主城区买一套好房需要的花费远多于从前，

但是不少人就喜欢主城区内。

便捷的交通，多元化丰富的生活方式，都是我们所向往的。

但面对高昂的房价，首次购房者往往会选择郊区。

那郊区什么样的房子可以买？

1，重点关注周边规划，好的规划能弥补配套缺失，也能使得房子升值。

2，选址在主干道旁，买房时最好选在城市主干道旁，，自驾出行也会方便很多。

3，关注小区配套环境，

4，选择一家靠谱的开发商，留意小区的品质以及已入住业主的口碑，更要关注房子的宜居性，比如绿化率、容积率等。

其实，买郊区的房子，不能只看现在，更要重点关注未来。

来源：亿房网 论坛