天河｜你的工资适合在广州哪里租房？租金参考价话你知

各位租客们，

新的一年你打算挪窝了吗？

想找个交通便利、房租适中、

环境合心水的安乐窝真的如此困难？

预算范围内，广州哪里租房最适合你？

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广州各区域住宅租金

据广州市房地产中介协会监测统计，2016年全市住宅租金均价为39.89元/平方米，其中中心城区41.84元/平方米，外围城区26.72元/平方米，全年租金价格稳中微涨。

2016年广州市各区域住宅租金价格

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数据来源：广州市房地产中介协会

监测报告显示，中心核心区域仍承载着主要的租赁需求。其中，越秀区租金领先全市，不同片区价格较为平均，基本高于50元/平方米。而天河区及海珠区则是租赁成交占比最高，合共占据中心区整体成交逾五成份额。其中，车陂-东圃整体租赁宗数同比增长超过三成。

此外，车陂-东圃、南洲、白云大道、黄石、同和、黄埔区府等板块，随着交通网络的逐渐完善，疏导、分流了核心区的租赁需求，促进了这些区域租赁市场的繁荣。员村、车陂-东圃等板块租金较2015年有逾一成的升幅。而沙河、龙洞-长湴等商务气氛寡淡、电梯楼盘较少的板块租金则相对要低。

天河区房租参考价

日前，广州市国土资源和房屋管理局发布了《2016年广州市房屋租金参考价》。数据显示，天河区不同板块租金差值较大，最高达135元/平方米·月，最低至15元/平方米·月。

2016年天河区居住用房租金表

（单位：元/建筑面积平方米·月）数据来源：广州市房地产租赁管理所

热门楼盘租金变化

《2016年度广州市住宅租金动态监测报告》指出，整体上各盘租金调整幅度不大，普遍为10%以内，或月租调整100-200元。

热门楼盘租赁案例

数据来源：广州市房地产中介协会

交通配套的建设影响租赁市场发展，租客东移趋势明显，尤其是天河以东的地铁、BRT沿线，而客量的增长也促进了租金的上行，如天河的富力天朗明居、黄埔的石化大院等，同一物业时隔一年重新放租时上调了6%-8%。

住房租赁政策“大礼包”

就在鸡年春节前，广东出台了多项支持住房租赁市场的措施。在近日发布的《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》中，明确鼓励住房租赁消费，并给房东和租客都送上了优惠“大礼包”。大礼包究竟涵盖了哪些内容？（传送门：《广东新年大利是！“包租婆”收入个税减半，个人租金有望抵扣税收，落实公积金支付房租政策》）

在租房这条路上，你走过哪些弯路？

有什么经验能和大家分享？

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让我们一起聊聊租房那些事儿。

【记者 珠珠】

【编辑 橙子鱼】

来源 微社区e家通文化车陂（微信号 xxsbejtcb)